Estimation théorique
Rue du Vicaire,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vicaire,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 16 | RUE DU VICAIRE | 3 | 79 | 170 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DU VICAIRE | 3 | 79 | 170 | 333600€ | 4223€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU VICAIRE | 2 | 70 | 354 | 55000€ | 786€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU VICAIRE | 5 | 90 | 345 | 119000€ | 1322€ |
2021-10-25 | 43 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 87 | 0 | 173000€ | 1989€ |
2022-05-23 | 49 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 55 | 92 | 56000€ | 1018€ |
2022-02-28 | 53 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 93 | 417 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-17 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 454 | 180000€ | 1607€ |
2020-02-21 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 215 | 146000€ | 2028€ |
2021-02-22 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 377 | 205000€ | 1971€ |
2020-04-29 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 64 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-16 | 2 | IMP HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 490 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 137 | 227 | 460000€ | 3358€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DU FOUR | 5 | 163 | 702 | 529000€ | 3245€ |
2023-06-06 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 965 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-04 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 123 | 211000€ | 3197€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 214 | 836 | 475000€ | 2220€ |
2020-02-19 | 73 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 121 | 687 | 410000€ | 3388€ |
2019-07-16 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 440 | 125000€ | 1116€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DESJACQUES | 6 | 187 | 215 | 80000€ | 428€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA PRISON | 4 | 72 | 213 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 85 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 64 | 94 | 101000€ | 1578€ |
2023-03-31 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 339 | 280250€ | 3114€ |
2021-01-28 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 67 | 60000€ | 870€ |
2019-07-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 498 | 162000€ | 1761€ |
2021-05-28 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 150 | 263 | 260000€ | 1733€ |
2022-02-10 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 82 | 378 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MORICETTE | 3 | 184 | 250 | 335000€ | 1821€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MORICETTE | 6 | 172 | 165 | 612780€ | 3563€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DES HARAS | 6 | 106 | 562 | 244000€ | 2302€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DES HARAS | 4 | 100 | 375 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DES HARAS | 6 | 133 | 402 | 350000€ | 2632€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DES HARAS | 5 | 111 | 330 | 365400€ | 3292€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU DR FERDINAND THOMAS | 4 | 127 | 83 | 220000€ | 1732€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 162000€ | 2656€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 222000€ | 3639€ |
2019-12-04 | 30 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 192 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 71 | 567 | 225000€ | 3169€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DES HARAS | 6 | 116 | 89 | 280000€ | 2414€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DES HARAS | 4 | 115 | 176 | 140000€ | 1217€ |
2020-08-18 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 284 | 270000€ | 3293€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 283 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES HARAS | 2 | 46 | 53 | 90000€ | 1957€ |
2020-04-01 | 9003 | RUE MORICETTE | 4 | 106 | 197 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES HARAS | 1 | 37 | 69 | 37500€ | 1014€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES HARAS | 1 | 40 | 55 | 60000€ | 1500€ |
2021-01-13 | 10 | IMP PARC DU MIL | 5 | 142 | 488 | 200000€ | 1408€ |
2021-12-02 | 15 | RUE MORICETTE | 4 | 90 | 234 | 282000€ | 3133€ |
2021-11-26 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 309 | 218000€ | 2659€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 296 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 344 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-27 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 81 | 290 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-20 | 9 | IMP PARC DU MIL | 4 | 111 | 293 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 144 | 490 | 335000€ | 2326€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DE L'INDEPENDANCE | 7 | 139 | 432 | 375000€ | 2698€ |
2021-08-02 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 297 | 176000€ | 2146€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DU PARCO SAINT CARADEC | 3 | 74 | 258 | 220000€ | 2973€ |
2021-06-04 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 130 | 570 | 232076€ | 1785€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 227000€ | 2225€ |
2019-11-06 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 69 | 144 | 129000€ | 1870€ |
2019-12-31 | 74 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 138 | 570 | 168000€ | 1217€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 494 | 273584€ | 2581€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 494 | 437000€ | 3642€ |
2022-03-11 | 26 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 80 | 110 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-30 | 131 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 109 | 237 | 75000€ | 688€ |
2021-04-09 | 25 | QUAI ST CARADEC | 3 | 80 | 142 | 183000€ | 2288€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 140000€ | 2456€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 212000€ | 3719€ |
2021-02-09 | 80 | RUE MAL JOFFRE | 8 | 225 | 451 | 268000€ | 1191€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 115 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 325 | 70000€ | 1273€ |
2020-06-03 | 31 | RUE SAINT CARADEC | 4 | 74 | 49 | 95000€ | 1284€ |
2019-08-20 | 4 | RUE LE SAEC | 2 | 53 | 106 | 50000€ | 943€ |
2020-02-17 | 82 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 133 | 275 | 210000€ | 1579€ |
2022-08-02 | 19 | QUAI ST CARADEC | 2 | 60 | 120 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-17 | 17 | QUAI ST CARADEC | 3 | 60 | 111 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-19 | 29 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 101 | 356 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-01 | 13 | QUAI DES MARTYRS | 4 | 106 | 226 | 191000€ | 1802€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 170 | 457 | 280000€ | 1647€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 75 | 481 | 145000€ | 1933€ |
2022-04-25 | 9001 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 288 | 190000€ | 2923€ |
2022-06-20 | 19 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 53 | 72 | 222000€ | 4189€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 70 | 90 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 46 | 153 | 32500€ | 707€ |
2023-02-08 | 4 | RUE JEAN LE GUENNEC | 6 | 230 | 1319 | 663000€ | 2883€ |
2020-09-02 | 13 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 86 | 170 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 118 | 27 | 252000€ | 2136€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 723 | 445000€ | 3423€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VIEILLE VILLE | 5 | 86 | 288 | 150750€ | 1753€ |
2022-02-25 | 1 | RUE VIEILLE VILLE | 4 | 68 | 318 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 359 | 275500€ | 3061€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 359 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-25 | 10 | RUE LE SAEC | 6 | 125 | 355 | 275000€ | 2200€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 338 | 443000€ | 3408€ |
2021-10-19 | 2 | RUE VIEILLE VILLE | 6 | 98 | 178 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-30 | 23 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 387 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 64 | 455 | 188000€ | 2938€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 260 | 301660€ | 3389€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 278 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-16 | 19 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 256 | 110000€ | 1294€ |
2022-01-31 | 10 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 91 | 398 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-15 | 149 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 138 | 340 | 185000€ | 1341€ |
2020-02-06 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 205 | 96800€ | 1100€ |
2022-03-30 | 16 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 82 | 235 | 182000€ | 2220€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 475 | 170000€ | 1735€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 95 | 118 | 152000€ | 1600€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 138 | 0 | 292000€ | 2116€ |
2023-01-18 | 28 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 151 | 1460 | 195800€ | 1297€ |
2020-12-30 | 9003 | LA GRANGE | 5 | 84 | 485 | 146000€ | 1738€ |
2019-10-12 | 10 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 160 | 670 | 340000€ | 2125€ |
2021-04-16 | 8 | RUE JOSEPH MARIETTE | 3 | 96 | 117 | 210000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 186 | 2352 | 395000€ | 2124€ |
2020-11-12 | 20 | RUE JOSEPH MARIETTE | 7 | 193 | 603 | 317000€ | 1642€ |
2020-06-25 | 10 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 87 | 416 | 115000€ | 1322€ |
2022-05-19 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 140 | 560 | 143000€ | 1021€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 95 | 367 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-05 | 24 | RUE LE SAEC | 5 | 103 | 277 | 215460€ | 2092€ |
2022-11-10 | 29 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 102 | 1083 | 310000€ | 3039€ |
2020-08-11 | 9101 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 111 | 552 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 304 | 459000€ | 3166€ |
2021-02-17 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 110 | 204 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE KERIHOUAIS | 4 | 102 | 263 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 74 | 193 | 205041€ | 2771€ |
2020-11-13 | 9003 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 99 | 970 | 190000€ | 1919€ |
2019-08-26 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 148 | 605 | 295000€ | 1993€ |
2022-12-08 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 92 | 215 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 13 | IMP DU GUIRIEL | 4 | 74 | 60 | 165000€ | 2230€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU GORH LEUR | 2 | 76 | 861 | 175000€ | 2303€ |
2022-03-11 | 15 | PETIT MANIC | 5 | 99 | 579 | 450000€ | 4545€ |
2020-10-05 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 364000€ | 2600€ |
2020-05-22 | 1 | RUE KESLER BOUEDEC | 5 | 70 | 465 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-17 | 42 | AV PASTEUR | 7 | 175 | 729 | 243000€ | 1389€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PAVILLON | 6 | 131 | 202 | 458500€ | 3500€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DU PAVILLON | 5 | 130 | 530 | 402500€ | 3096€ |
2021-09-27 | 3 | IMP MARCEL SEMBAT | 8 | 176 | 974 | 420000€ | 2386€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 326250€ | 3625€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GRANGE | 4 | 90 | 296 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-10 | 7 | RUE BERNARDO VELLILA | 4 | 120 | 584 | 179500€ | 1496€ |
2020-06-12 | 6 | RUE SAINT HERVE | 4 | 108 | 520 | 280000€ | 2593€ |
2021-11-10 | 25 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 118 | 175 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-21 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 128 | 622 | 353000€ | 2758€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU VIADUC | 4 | 132 | 372 | 242250€ | 1835€ |
2020-09-21 | 19 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 675 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-27 | 8 | RUE SAINT HERVE | 4 | 121 | 572 | 484000€ | 4000€ |
2022-05-18 | 33 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2020-02-20 | 24 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 120 | 494 | 165000€ | 1375€ |
2022-05-11 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 22 | 417 | 78500€ | 3568€ |